渋谷 会計事務所日記

「またまた消費税」

今週も消費税について。

今日も消費税の修正申告の報道がありました。

東証一部上場のレオパレス２１です。

管理するアパートの駐車場賃貸料にかかる消費税５億３千万円の申告漏れを指摘されたようです。

消費税は、国内で行われる資産の譲渡・貸付け、役務提供について課税されます。

ただし、居住用物件の賃貸料については非課税となります。

今回は、アパートについては非課税、駐車場は課税。

レオパレス２１では駐車場もアパートと一緒に非課税にしていたようです。

駐車場が課税というのは、税理士の業界のみならず不動産業界でも知っていて当たり前の普通の取引です。

レオパレス２１がなぜ間違えたのかはわかりませんが、アパートと一体で貸し付けていたようなので見解の相違でもあったのでしょうか？

Yahoo!によると、

「税法上、アパートの家賃には消費税はかからないが、舗装されたりフェンスが設置されたりした駐車場の賃貸料は課税対象になる。同社はこのことを知らず、税務調査を受けるまで賃貸料にかかる消費税を一切納めていなかった。」

とあります。・・・知らなかったって、上場企業なのに。

ちょっとびっくりしました。

（川本）